De manier waarop mensen een woning zoeken is compleet veranderd. Kopers beginnen hun zoektocht bijna altijd online en scrollen in hoog tempo door Funda en social media. Tussen al die foto’s vallen woningen met een professionele video direct op. Onderzoek laat zien dat woningaanbiedingen met video tot wel 4 keer meer worden bekeken en zelfs honderden procenten meer aanvragen krijgen dan aanbiedingen zonder video.
Als eigenaar van NJ Visuals help ik makelaars in Friesland om woningen op een moderne en opvallende manier te presenteren. Ik maak niet alleen sfeervolle shots van de woning, maar film ook de makelaar die een rondleiding geeft en vul dit aan met krachtige droneshots van de omgeving. Zo ontstaan makelaarsvideo’s die écht het verschil maken in een competitieve woningmarkt.
In dit artikel vertel ik je waarom makelaarsvideo’s zo effectief zijn, hoe ik werk en hoe jij als makelaar in Friesland meer resultaat uit je woningvideo’s haalt.
Kopers willen een woning tegenwoordig beleven in plaats van alleen bekijken. Uit verschillende onderzoeken blijkt dat woningen met video aanzienlijk meer aandacht krijgen dan woningen met alleen foto’s. Zo laten recente marktrapporten zien dat listings met video tot meer dan 400 procent extra aanvragen kunnen opleveren en veel sneller verkopen dan vergelijkbare woningen zonder video.
Voor makelaars in Friesland betekent dat heel concreet:
Met een sterke makelaarsvideo kun je jouw woning en jouw kantoor direct positief laten opvallen binnen de regio.
Woningzoekers hebben steeds minder tijd en willen snel kunnen beoordelen of een huis bij hen past. Videotours en virtuele rondleidingen helpen daarbij enorm. Onderzoek laat zien dat het overgrote deel van de kopers een video of virtuele tour als één van de meest waardevolle onderdelen van een woningaanbieding ziet, omdat zij de indeling, lichtinval en ruimte beter kunnen inschatten.
Door een makelaarsvideo op te nemen waarin ik de volledige routing vastleg, krijgen kijkers meteen gevoel bij:
Dat maakt de drempel om een bezichtiging in te plannen kleiner en de kwaliteit van de aanvragen hoger.
Voor een groot deel van de woningen in Friesland is de omgeving minstens zo belangrijk als het huis zelf. Denk aan water, groen, dorpskernen en vergezichten. Luchtopnames met een drone laten deze kwaliteiten op een indrukwekkende manier zien.
Onderzoek naar dronevideo in vastgoed laat zien dat listings met dronebeelden tot tientallen procenten meer views en betrokkenheid krijgen dan reguliere aanbiedingen.
Met droneshots kan ik onder andere:
Voor makelaars in Friesland is dat een enorme meerwaarde, zeker bij woningen in het buitengebied of aan het water.
Een goede makelaarsvideo begint bij het huis. Ik besteed veel aandacht aan:
Ik maak een logische route door de woning, zodat kijkers als het ware met mij meelopen. Van hal naar woonkamer, via keuken naar tuin, en vervolgens naar slaapkamers en badkamer. Zo krijgen potentiële kopers in Friesland binnen een paar minuten een compleet beeld.
Naast sfeerbeelden van de woning film ik ook graag de makelaar in actie. Jij kunt bijvoorbeeld:
Veel onderzoeken laten zien dat kopers het waarderen als een makelaar zelf in beeld komt, omdat dat meer vertrouwen geeft en helpt bij de keuze met wie zij in zee willen gaan.
Door jou als makelaar bewust te positioneren, wordt de video niet alleen een verkooptool voor de woning, maar ook een marketingtool voor jouw makelaarskantoor in Friesland.
Omdat ik ook met drone werk, kan ik de makelaarsvideo versterken met luchtbeelden. Denk aan:
Deze combinatie van interieurshots, de makelaar in beeld en droneshots zorgt voor een complete en professionele presentatie die opvalt tussen andere woningaanbiedingen.
We beginnen altijd met een kort overleg. Dat kan telefonisch, online of op kantoor. Ik wil weten:
Op basis daarvan stel ik een aanpak voor. Soms is een korte, dynamische video ideaal, soms is een rustigere, meer uitgebreide tour beter. Voor woningen in het hogere segment in Friesland kan een combinatie van langere tour en korte social clip interessant zijn.
Daarna werk ik een logische route en opbouw uit. Ik denk met je mee over:
Zo zorgen we dat we op de opnamedag efficiënt kunnen werken en niets vergeten.
Op de afgesproken dag kom ik met mijn camera en drone naar de woning. Ik maak:
Ik begeleid je tijdens het filmen, zodat jij ontspannen overkomt. Je hoeft geen acteur te zijn. Ik zorg ervoor dat jij een acteur wordt. 😉
In de montagefase komt alles samen. Ik zorg voor:
Daarnaast kan ik de video in meerdere varianten opleveren:
Zo haal jij als makelaar in Friesland maximaal rendement uit één videoproductie.
Een video is eerlijker dan een foto. Rommel en kleine storende elementen vallen sneller op. Daarom is het belangrijk om:
Ik denk hierin graag met je mee en geef indien nodig ter plekke nog tips.
Je hoeft geen tekst van buiten te leren, maar het helpt als je ongeveer weet wat je in de video wilt vertellen. Denk aan:
Samen zorgen we dat dit op een natuurlijke manier in de video terugkomt.
De kracht van een makelaarsvideo wordt pas echt zichtbaar als je de content actief inzet:
Zo versterk je niet alleen de zichtbaarheid van de woning, maar ook de positie van jouw kantoor als moderne, vooruitstrevende makelaar.
Makelaarsvideo’s werken in principe voor ieder type woning, maar zijn extra krachtig bij:
Juist in Friesland, met zoveel variatie in landschap en woonomgevingen, helpt video om de unieke kwaliteiten van een object helder over te brengen.
Als eenmanszaak werk ik persoonlijk en betrokken. Je hebt één aanspreekpunt voor alles: van planning en opnames tot montage en oplevering. Ik ken de regio Friesland goed en weet welke beelden woningen hier het beste tot hun recht laten komen.
Omdat ik zowel interieurs als makelaars en droneshots film, kan ik een complete en professionele woningpresentatie maken die aansluit bij jouw manier van werken. Zo ontstaat een herkenbare stijl die je bij meerdere woningen kunt inzetten, waardoor jouw makelaarskantoor een sterk en consistent beeld naar buiten toe laat zien.
Neem vrijblijvend contact op en ontdek wat NJ Visuals kan betekenen.
Neem contact op